购房者申请解除合同 当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。购房者要求支付违约金或者赔偿损失 如果您想要开发商支付违约金或者赔偿损失也是可以的。
对于购房时办理按揭贷款的购房者来说，如开发商逾期交房超过约定时间的也可申请解除合同，如开发商不同意可到法院诉讼。李春艳律师普法：根据《合同法》的规定：出卖人应当按照约定的期限交付标的物。
首先，购房者可以依据《民法典》第五百六十三条向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求开发商支付约定的违约金！--，或者寻求法律途径以提出解除合同！--。
购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
开发商逾期交房的，业主可以通过协商、诉讼、申请仲裁等方式来维权。业主可以先催告开发商交房；开发商经催告后在三个月的合理期限内仍不交房的，业主可以解除买卖合同，依法向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，请求开发商承担相应的责任。开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。
对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。
1、如果房子逾期不交，而市住建局不管，您可以采取以下步骤向省级反映： 联系开发商：首先，尝试与开发商沟通并了解他们对于逾期交房的原因和解决方案。如果开发商未能提供满意的答复或解决方案，您可以继续进行下一步。 投诉和举报：向市住建局投诉或举报开发商的违约行为。
2、买房后开发商逾期交房业主们的维权：集体与开发商协商。向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。向法院起诉。迅速及时的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
3、时间不要超过一个月，（开发商会通知建设方对你家进行维修），如果开发商承诺时间内没给你维修，你再去找他一次，让对方做出第二次承诺这次不能超过7天，最后还是没给你维修，那么你就去当地管理开发商的政府单位反映问题，一般是住建局。最后一步，拨打市长热线进行投诉。希望能帮到你。
1、房子延期交房怎么处理催告首先如果开发商不能按期交房，购房者要催告，延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。如果开发商经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况购房者没必要解除合同。
2、自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。
3、期房交房之后需要在90个工作日内办理领取房产证。一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内证。
4、在面临房产项目延期交付的状况时，您享有督促房地产开发企业尽快采取措施解决问题的法定权益。倘若在发出相关催告并给予开发商充分的履约时间之后，后者仍然未能在三个月内如期交付房屋，您即可有权利提出民事诉讼，请求法庭裁决解除先前签订的书面房屋买卖合同，并且要求对方承担相应的违约赔偿责任。
1、不交房投诉可以向住建部门或房管部门投诉。对于不交房的投诉，可以向住建部门或房管部门进行。如果协商无果，可以通过法律途径维权。国务院建设行政主管部门和土地管理部门根据职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。住建部门下设的管理科室（如开发办）主要负责协调开发商的经营行为。
2、住建部门：住建部门是负责管理房地产市场的行政部门，购房者可以向当地的住建部门投诉开发商延期交房的问题，并要求调解。消费者协会：消费者协会是保护消费者权益的社会组织，购房者可以向当地的消费者协会投诉开发商延期交房的问题，并寻求帮助。
3、开发商逾期交房应该向房管局投诉或者消协等部门举报。开发商逾期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。
4、开发商不给交房由当地的建设部门或者房管部门管，我国住建部门下设具体的管理科室（开发办）管理开发商的经营行为。
房子延期交房违约金怎么赔偿房子延期交房违约金的赔偿方式是应按照合同约定赔偿违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
房屋延期交房违约金赔偿标准如下：每延期一天，违约金按照合同总价的0.1%计算；每延期一天，违约金按照合同总价的0.05%至0.1%之间计算；每延期一天，违约金按照合同总价的0.3%计算，但是不超过合同总价的10%。延期交房违约金的计算标准不同，具体的赔偿金额也不同。
应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额；以上规定可知，合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。
逾期交房赔偿违约金按如下方式计算：逾期60日以内：开发商每天赔付万分之3的违约金；逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可让其继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。
延期交房违约金的标准如下：没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等。